搜狐财经地产周报|合肥将严查房企“故意躺平”行为，恒大汽车否认“被收购”

《搜狐财经地产周报》，纵览一周地产圈大小事（8.14-8.20）。本周看点：①1-7月全国房地产数据公布；②合肥：查实房企故意“躺平”等行为的，要严格处置及时曝光；③农民日报头版刊评：鼓励农民进城买房，不能不算后路账；④北京第三轮集中供地正式挂牌，总起始价约471.7亿元；⑤恒大汽车否认“被收购”;宋都股份子公司锂业投资“黄了”；出售雅生活服务3.45%股份，雅居乐筹资“补血”。

政经谈

国家统计局：经济恢复向好态势有望保持，国内需求恢复拉动逐步增强

8月15日，国家统计局新闻发言人付凌晖表示，经济目前还是处在恢复进程中，市场需求的制约作用还是比较大，企业经营的困难还比较多，经济回升的基础还有待巩固。尽管面临这些困难和挑战，但是我国经济韧性强，潜力大，空间广的特点明显，长期向好的基本面没有改变，在一系列防住疫情、稳住经济、保障发展安全的政策措施作用下，经济有望恢复向好，运行在合理区间。

第一，高效统筹疫情防控和经济社会发展政策继续显效。7月份以来，尽管多地出现散发疫情，但是疫情传播总体上得到有效控制，一揽子稳经济政策举措持续发挥作用，7月份主要生产需求指标基本稳定。从后期看，在各方面的共同努力下，经济恢复向好态势有望保持。

第二，国内需求恢复拉动逐步增强。从投资来看，稳投资政策持续加力，各地积极推进“两新一重”等大项目的开工建设，新开工项目个数和计划总投资均保持较快增长，有利于基础设施投资增长。

第三，生产供给恢复有望延续。能源保供持续发力，采矿业、电力、热力、燃气及水生产和供应业有望平稳增长。产业链供应链堵点卡点逐步打通，汽车等重点行业恢复正常生产，对于工业的支撑作用会继续发挥。同时，随着生产生活秩序恢复，服务业市场需求也会逐步回暖，带动服务业生产回升。

第四，高水平开放红利会继续显现。尽管国际经济环境复杂严峻，但我国外贸韧性强的特点明显，货物进出口保持了较快增长。

总的来看，7月份高效统筹疫情防控和经济社会发展各项政策持续显效，国民经济延续恢复态势。

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央行缩量续做MLF并意外下调利率10个基点，市场预期 LPR报价下调概率增大

8月15日，央行公开市场开展4000亿元1年期MLF操作和20亿元7天期逆回购操作，中标利率分别为2.75%和2.0%，均较前次下降10个基点。这是今年以来MLF利率第二次下调，市场观点普遍认为，随着此次下调，本月LPR（贷款市场报价利率）报价也有望继续下降，进一步刺激居民和企业的信贷需求。

国家统计局：房地产市场呈现下行态势，当前整体上处于筑底阶段

8月15日，国家统计局新闻发言人付凌晖表示，今年以来，房地产市场整体上呈现下行态势，房地产投资也有所下降，可能对相关的消费也产生了一些影响。

今年以来，各地坚持房住不炒，因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，出台多项稳定房地产市场政策，房地产市场总体下行态势趋缓。

尽管最近有些地方出现了房地产项目交付问题，但从全国看，大部分施工期在两年以上，接近交付期的房地产开发项目建设进度保持平稳，总体风险是可控的。

总体来说，房地产市场呈现下行态势，当前整体上处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展，对于经济的影响会逐步改善。

石家庄市长主持召开房地产市场平稳健康发展座谈会

据石家庄发布消息，石家庄市长马宇骏8月15日主持召开全市房地产市场平稳健康发展座谈会，其强调坚持“房住不炒”定位，落实政府主体责任，认真分析石家庄房地产市场现状，着力解决存在的突出问题，千方百计“保交楼、稳民生”，全力推动石家庄市房地产行业健康平稳有序发展。中海、保利、万科、荣盛等5家房企及2家银行相关负责人参会，2家银行围绕房地产金融政策及下一步支持房地产市场平稳健康发展有关措施发言。

浙江湖州：鼓励国企收购滞销房作为保障安置用房

湖州市住建局8月15日发布楼市新政，内容包括降低预售申请条件、鼓励收购滞销房、加大风险项目处置力度、统筹项目间资金使用等五条措施。其中提到，鼓励国有企业收购困难房企的滞销房，作为保障安置用房。

芜湖南陵县：对出问题的房产项目，一个项目由一个领导负责包案到底

8月16日，安徽省芜湖市住房和城乡建设局发布《南陵县住建局下“三强”重拳，全力防范化解房地产领域重大风险》，称对已出现问题的房地产项目，按照“一个项目由一个领导负责包案到底”原则严格落实领导包案制度。

同时要建立事前预警、综合协调和应急处理机制，定期对房地产领域突出问题进行排查和研判，做到及时发现、提前介入、果断解决，尽可能把问题解决在萌芽状态，全力推动房地产领域稳定和发展两手抓、两手硬。

合肥：查实房企故意“躺平”等行为的，要严格处置及时曝光

据“合肥发布”消息，8月17日下午，合肥市委书记虞爱华再次主持召开化解房地产问题专题调度会，详细听取并研究停工烂尾类、逾期交房类和有潜在风险类等三大类问题中的每一个具体项目。

会议指出，对查实存在有明显质量问题、违规销售、抽挪资金、虚假宣传、超容减绿、故意“躺平”等行为的，严格依法依规处置，及时向社会公开曝光。

土地一线

今年前7月全国房地产开发投资同比下降6.4%

国家统计局发布前7月房地产开发投资完成情况，1—7月份，全国房地产开发投资79462亿元，同比下降6.4%；其中，住宅投资60238亿元，下降5.8%。

房地产开发企业房屋施工面积859194万平方米，同比下降3.7%。其中，住宅施工面积607029万平方米，下降3.8%；房屋新开工面积76067万平方米，下降36.1%。其中，住宅新开工面积55919万平方米，下降36.8%；房屋竣工面积32028万平方米，下降23.3%。其中，住宅竣工面积23279万平方米，下降22.7%。

福建省三部门：鼓励盘活农村存量建设用地

福建省农业农村厅8月15日发布消息，在充分尊重农民意愿的前提下，鼓励依据国土空间规划，以乡镇或村为单位开展全域土地综合整治，盘活农村存量建设用地，腾挪空间用于支持农村产业融合发展和乡村振兴。

南京土地新政：超过10%被征地农民不同意，不予征收

南京市规划和自然资源局8月15日通过其官方微信公众号对此前发布的《南京市集体土地征收补偿安置办法》进行了解读，新增了“超过10%被征地农民不同意就不予征收”等条款，全力维护农民权益。

《办法》明确，在程序上，过去征地批文下发后，才会和农民签订征地补偿协议，今后，区政府必须与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿安置等签订协议，取得农民的同意后，才能提出土地征收申请。

对于法律允许的个别未达成协议仍可申请土地征收的情形，将“个别”比例严格限定在10%以内，兼顾保障农民权益和保障经济社会发展用地需求。如果未达成协议的比例超过10%，则土地不予征收；国家、省另有规定的，从其规定。

北京第三轮集中供地总起始价约471.7亿元

北京从今年起集中供地调整为4个批次后，目前各批次之间供应量都比较均衡，今年首批次推出了18宗，二批次推出了17宗。

相较于前两次，本次第三轮集中供地朝阳没有在继续推出住宅用地，在供地结构上有比较明显的变化，反之是海淀拿上接力棒，这次一口气推出了3宗，供地大户被丰台替换，丰台加上亦庄这次供应了5宗。

最终总计将挂牌18宗地块，总土地面积共计74.8万平，总建筑面积147.5万平，总起始价471.7亿元。其中，13宗项目设置了竞现房销售面积环节。

比如海淀永丰产业基地3宗地块、丰台大红门、房山、大兴、顺义等供地项目，并且供应宗地基本在产业园区周边，宗地周边多有临近地铁，轨道交通这样的供地布局有助于减少住房者通勤成本。

杭州第三批集中供地总起价409.6亿元

本轮供地有19宗地块，面积1568亩，总起拍价为409.6亿元。值得注意的是，这是杭州自去年集中供地以来出让宗数和出让面积最少的一次。

在今年4月和7月分别进行的两轮土拍中，杭州分别实现土拍收入826.76亿和557元，两轮供地收入高达1383.76亿元，是今年以来卖地收入最多的城市。

杭州还对此次出让地块的付款规则进行了一些调整，此轮供地中，房企拿地的首期款付款周期略微放宽了将近一周。但同时，本次土拍对于尾款的付款周期则略微收紧了将近一至三周。

观楼市

国家统计局：7月份一线城市新房销售价格环比上涨0.3%，同比上涨3.1%

7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨，二三线城市整体呈降势。7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅均与上月相同。

从同比看，一线城市商品住宅销售价格涨幅回落，二三线城市降幅扩大。7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个，个数与上月相同；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，比上月增加4个。

7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。

多部委出台“保交楼”举措

据央视新闻报道，住建部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

近期全国多地已出台“保交楼”的相关举措，如“一楼一策”、“一对一帮扶”等，郑州亦针对项目的不同情况给出不同的处置方式，但目前各地“保交楼”中的最大阻碍之一即是资金问题。

本次住建部、财政部、央行等有关部门明确指出要通过政策性银行专项借款的方式支持项目交付，项目的资金问题有望得到一定程度解决，确保项目交付。值得注意的是，本次政策性银行专项借款严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭式运行、专款专用，资金用途针对性更强，更加聚焦维护购房者合法权益，稳民生。

同时，监管部门再次强调“压实企业自救主体责任，落实地方政府属地责任”，在“保交楼”过程中，房地产企业、地方政府仍需要发挥更加积极的作用，主动应对，协同推进。

国家卫健委：住房政策向多子女家庭倾斜

国家卫健委8月16日发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，文中提到，进一步完善公租房保障对促进积极生育的支持措施，精准实施购房租房倾斜政策。

具体来看，住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。

同时，加快发展长租房市场，多渠道增加长租房供应，推进租购权利均。此外，各地可结合实际，进一步研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。

住建部：加大对多子女家庭公租房精准保障的力度

住建部将加大对多子女家庭公租房精准保障的力度，主要有三个方面的支持：一是在配租公租房时，对符合条件且有未成年子女的家庭，可根据其未成年子女的数量，在户型选择方面给予适当照顾。

二是优化公租房轮候与配租规则，将家庭人数及构成等纳入轮候排序或综合评分的因素，对符合条件且子女数量较多的家庭，可直接组织选房。三是完善公租房调换政策，因家庭人口增加、就业、子女就学等因素产生需求的，根据房源情况及时给予调换

加大新房供应，上海新一批超万套房源上线

上海8月14日以集中批量供应的方式推出今年第四批次房源，该批房源共涉及39个项目，总建筑面积约138.9万平方米，共计12421套，备案均价为54490元/平方米。

其中，备案均价在6万元/平方米以下的项目有22个，面积占比约60.5%；6-10万元/平方米区间的项目有14个，面积占比约35.1%；此外，还有3个均价10万元/平方米以上的项目，面积占比约4.4%。

据上海链家研究院的监控数据显示，7月份上海全市共成交新建商品房10489套，环比增长40%，同比增长52%，成交金额801亿，环比增长17%，同比增长85%。

北京将逐步实现以图查房，并推出购房资格绿码

近日，北京市政府印发了《北京市助企纾困优化营商环境若干措施》，提出大优化不动产登记网上办理，完善网上信息查询功能，提供房屋面积、用途、是否存在抵押、查封、预告登记、异议登记以及地籍图等信息服务，逐步实现“以图查房”。

此外，北京建立基于区块链的不动产登记系统，15类不动产登记业务“全程网办”，月均线上办理3万余笔。在全国率先推出“购房资格绿码”网上服务，拟购房人网上登录、半小时内即可获知购房资格核验结果，累计审核近10万笔。

北京商品房销售措施再优化：预售可按栋申请，不许分批涨价

8月19日，北京住建委发布进一步优化商品住房销售管理的通知，商品住房项目预售许可截止日期为预售方案中确定的房屋交付日期，预售合同中约定的房屋交付日期应与预售方案中确定的交付日期一致。预售许可确需延期的，房地产开发企业可依法向项目所在区房屋行政主管部门书面提出延期申请，延期期限每次不超过6个月，截止日期为不动产首次登记日期。

此外，开发企业在取得土地使用权时已承诺商品住房销售价格的，申请预售许可应按照承诺价格填报“一房一价”；未承诺价格的，同一施工许可证批准范围内的楼栋，后期申报预售价格不得超过前期同品质产品申报预售价格。

县委书记鼓励干部带头购房:“买了两套买三套,买了三套买四套”

日前一段湖南常德石门县委书记号召干部带头买房视频广为流传，视频显示，在当地于8月16日举办的2022年房地产展示交易会启动仪式上，县委书记邓碧波表示，“希望各位同事、各位领导，要带头购房。买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套。”

对此，石门县住建局相关人士向媒体表示，“上级并未下达购房考核指标，是否购房完全看个人意愿，并不强制。”

石门县地处湘鄂边界，全县总人口约65.5万，此次由石门县政府主办，县住建局等部门承办的房地产展示交易会持续3天，共有19家房企、21个楼盘参展，参展房源1万多套、约98万平方米。

据石门县统计局公布的数据，石门县2021年全年商品房销售面积58.25万平方米，下降13.2%，其中住宅48.87万平方米，下降18.2%；商品房销售额29.82亿元，下降13%，其中住宅销售额22.5亿元，下降20.7%。

安徽泗县倡议：公职人员发动亲友参与购房

据安徽宿州“泗县发布”消息，为进一步促进泗县房地产市场平稳健康发展，泗县发布《关于共创房地产业繁荣的倡议书》。其中提到，广大房地产开发企业要戮力同心，勇担重任、大胆作为，积极应对市场变化，主动挤压泡沫，优惠居民购房，共同开创全县房地产业新局面。

同时，广大公职人员要积极响应，带头抵制安置房违规交易，发动身边亲友以实际行动参与到购房活动中来，携手推进我县房地产市场平稳运行。此外，广大群众朋友要抓住时机，合理调整购房需求，结合实际扩大房地产业相关消费，早日实现“互利共赢”。

济南推二手房“带押过户”新模式：无须提前还贷，无须垫付资金

针对二手房交易过程中多部门分开办理时间长、买卖交易风险高、资金成本高的问题，济南市自然资源和规划局协同市住房公积金中心和银行、公证等机构历时近半年积极探索，在全国首次创新推出二手房“带押过户”登记新模式，对于存在抵押的房产要上市交易的，实现了不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款，提高交易质量，降低交易成本。

取消限购？昆山住建局：首套房无需社保证明可直接购买

针对昆山市取消限购政策传闻，昆山市住建局房地产管理科相关人士回应媒体称，此前非本地户籍居民购房应提供3年内连续6个月社保缴纳证明，目前非本地户籍居民首套房可直接购买，但以家庭为单位购买二套房的，仍需提供社保证明，该政策已开始执行。昆山市房产交易管理中心综合科工作人员也表示，并未取消限购，只是对政策做出优化；非本地户籍个人及家庭购买首套房无需再提供社保缴纳证明。

农民日报头版刊评：鼓励农民进城买房，不能不算后路账

8月19日，农民日报头版刊发评论称，“农民要不要进城买房？这个问题不能一概而论。对于那些积累了一定经济实力、确实有需求离乡进城的农民来说，此时恰逢政策“东风”，很多县市针对农民采取了给予购房补贴、享受随迁子女义务教育阶段就近入学转学、申请住房公积金、为从事个体经营的进城购房农民减税等政策，降低了购房成本，增加了“进城买房”的含金量，未尝不是一次不错的机会。”

“但对于那些虽有进城愿望，但暂时没有足够的能力购房，也没有稳定的收入覆盖进城后生活成本的农民来说，举债进城，就要慎之又慎。”农民日报指出，如今，经济新的下行压力加大，不少县市希望以各种手段吸引农民进城活跃经济，扩大需求，这样的初衷可以理解。但想要“以房引人”“以房留人”，就必须充分保障农民的权益，给农民留足后路。

首先要关注的是，如果农民在城市的生活难以为继，还能否回到农村去？其次要关注农民进城后，究竟发展前景如何？作为“城尾乡头”，县城是连接城市、服务乡村的天然载体，制定政策、出台措施，一定要有更统筹的城乡一体化的通盘考虑，切不可“头疼医头、脚痛医脚”，更不可“城市生病、农村吃药”。

农民日报认为，“只有尽早摆脱对‘土地财政’的严重依赖，下大力气练好内功，不断完善产业配套和营商环境，优化经济结构，发展出实实在在的支柱产业，让进城买房的农民能安居，更能乐业，才是化解县域经济难题的根本之道。”

资本圈

国家统计局：前7月房地产开发企业到位资金同比下降25.4%

1—7月份，房地产开发企业到位资金88770亿元，同比下降25.4%。其中，国内贷款11030亿元，下降28.4%；利用外资53亿元，增长20.7%；自筹资金31495亿元，下降11.4%；定金及预收款28575亿元，下降37.1%；个人按揭贷款14169亿元，下降25.2%。

碧桂园：下半年无美元债到期，40亿元境内债已有资金安排

碧桂园在8月18日召开投资人会议，常务副总裁程光煜表示，下半年公司没有到期美元债，仅在9月及11月份有两笔合计40亿元境内债需要偿还，目前已做好了相关资金安排。

今年上半年，碧桂园实现权益销售现金回款约为1703亿，权益回款率92%，已连续7年回款率保持 90%以上。

高回款率一定程度上意味着稳固、充裕的现金流，碧桂园表示，公司已将未来可能遇到的各个风险点都纳入现金流铺排的考量，做极致版本的压力测试。中长期按季度、短期按周进行滚动更新，确保实现“削峰平谷”，以平滑可能存在的阶段性波动，留足安全垫以应对外部的不确定性。

而在融资端，在今年境外资本市场几乎停滞的状态下，碧桂园作为政府监管支持的示范性房企之一，发行可转债折合33.68亿元，配售新股折合24.1亿元；去年下半年至今，公司境内发行公司债及中票合计61亿元、供应链 ABS及ABN合计87亿元。

监管指导为示范房企提供流动性支持，龙湖一笔15亿元中票将获担保

近日，有消息称，监管机构计划通过指定国有企业担保和承销示范性房企的人民币债券新发，为相关房企提供流动性支持，涉旭辉控股集团、碧桂园、龙湖集团、远洋集团、新城控股等示范民营房企。其中，龙湖集团正计划发行一笔15亿元的中期票据，中债信用增进投资公司将为其提供全额担保不可撤销连带责任保证担保。

房企圈

国家统计局：前7月商品房销售额同比下降28.8%

1-7月，全国商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，其中住宅销售面积下降27.1%。商品房销售额75763亿元，下降28.8%，其中住宅销售额下降31.4%。截止7月末，全国商品房待售面积54655万平方米，同比增长7.5%。其中，住宅待售面积增长14.1%。

恒大等3家房企遭华安基金下调最新估值

华安基金8月17日发布公告称，为客观反映基金公允价值，根据中国证监会相关规定，调整停牌股票估值，对旗下“华安CES港股通ETF”持有的世茂集团、融创中国、中国恒大、分别按照1.33港元/股、1.37港元/股、0.01港元/股进行估值，将最新股价下调幅度分别为69.9%、70.09%、99.39%。

合作开发锂矿协议遭解除，宋都股份股价跌停

宋都股份8月19日股价跌停，消息面上，今年3月，宋都股份曾与西藏珠峰合作，通过控股子公司宋都锂科与启迪清源形成联合体，共同参与西藏珠峰“阿根廷锂钾有限公司年产5万吨碳酸锂盐湖提锂建设项目设备、运营、技术服务”项目的执行，并单独为涉及的设备采购垫资16亿元。

消息发出后，宋都股份备受资金宠爱，股价连番涨停。随后，监管层曾发来问询，要求宋都股份说明宋都锂科不具备盐湖提锂建设的专业知识储备、技术、人员的情况下，此次交易目的是否存在维护股价等不当诉求。但在8月18日，宋都股份公告，西藏珠峰发来《解约通知函》，将解除双方合作开发锂矿的协议。

雅居乐拟3.4亿港元出售雅生活3.45%股份，款项用于补充流动资金

雅居乐在8月19日公告，将以每股7.01港元的价格出售所持有的旗下港股物业上市公司雅生活服务部分股份，占公告日雅生活已发行股本的3.45%；这一出售价较8月18日雅生活服务的收盘价8.35港元折让了16%。

截至公告日，雅居乐持有约7.7亿股雅生活服务股份，占后者已发行股本的54.31%。上述出售事项完成后，雅居乐持有股份比例将降至50.86%。　

恒大汽车将被并购?总裁刘永灼:不存在

8 月 17 日，恒大汽车被传出有可能将被另一家汽车公司并购，且此次并购的牵头方或为地方政府，但恒大汽车并不愿意放手，目前各方还在僵持。对此，恒大汽车总裁刘永灼表示，“公司一直在积极引入战略投资者，截至目前，既有地方政府也有多家实力企业对恒驰汽车表达了投资意向，不存在被并购一事。”

对于网传的天津工厂于8月18日开始停工，刘永灼表示，“这是谣言，目前天津工厂生产正常，‘恒驰5’量产正有条不紊推进中，我们超过 1800 名员工正在天津工厂一线奋战，确保今年 9 月量产，10 月开始交付。”

弘阳地产拟8.57亿元出售广州白云项目股权予合作方

弘阳地产8月15日公告，将出售广州招赢房地产34%股权及销售贷款，总代价为8.57亿元。于出售事项完成后，预期录得除税前亏损约2.7亿元；计划将出售事项的所得款项，用于集中资源加强公司的发展，提升公司的竞争力。

业绩速递

碧桂园：预期上半年核心净利润为45亿元-50亿元

8月18日，碧桂园发布公告称，预期2022上半年核心净利润为45亿元-50亿元，股东应占净利润为2亿元-10亿元。

对于预期盈利的下降，碧桂园给出了四方面解释：房地产行业经营环境严峻及新冠疫情持续影响，市场下行叠加工程进度减缓，已出售物业结转确认收入减少；部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；出于谨慎性原则对物业项目计提的减值增加；及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

不过，在碧桂园看来，“行业最困难的时刻已经过去，现在是底部盘整过程，预期下半年公司会维持比较有序的销售节奏，保持与头部同行相当的销售水平。”

中原建业：预期上半年净利润同比下降约40%至45%

中原建业预计，前6个月归属股东净利润净利润同比下降约40%至45%，下降主要受疫情反复以及房地产市场持续低迷影响，导致新增合约建筑面积以及在管项目合约销售同比下滑，管理服务费收入减少。

正荣服务：预期上半年母公司拥有人应占溢利将不超3000万元

此前的2021年中期，正荣服务实现总营收6.84亿元，同比增幅54.2%；净利润1.03亿元,同比增幅69.4%;归母净利润1.01亿元，同比增长69.6%。

正荣服务表示，受地产行业市场环境的影响，预期下跌主要由于地产公司信用评级下降，导致公司计提的应收账款减值拨备增加，地产开发商项目服务需求减少，导致非业主增值服务收入下降。

越秀地产2022上半年营收约312.9亿元，同比上升29.1%

上半年，越秀地产实现营业收入约312.9亿元，同比上升29.1%；核心净利润约21.3亿元，同比上升1.4%。同期，录得合同销售额489.1亿元，同比上升3.2%；合同销售均价27500元/平方米，同比上升4.2%，系TOP30房企中唯一实现销售业绩正增长的房企。

招商局置地上半年实现营收137.95亿元，归母净利降近16%

招商局置业今年上半年实现总营收137.95亿元，同比增长88.84%；归母净利润仅为2.5亿元，同比减少15.82%。同期，录得合同销售额206.59亿元，同比下降28%。

中期收入同比增长11%，SOHO中国写字楼空置率升、租金降

上半年SOHO中国收入约8.96亿元，全部为租金收入，同比增长约11%；毛利约7.42亿元，同比增长约13%；净利润约为2亿元，同比增长约63%；租赁业务毛利率约83%，去年同期数据约82%。

截至6月末，SOHO中国流动负债总额为66.23亿元，总负债318.69亿元，净资产负债率约为44%，属于较低水平。期内，总借贷共计约167.3亿元，其中一年内到期部分约16.13亿元，一年以上到期部分约151.17亿元。

同期，SOHO中国的限制性银行存款为8644.2万元，结构性银行存款为2.22亿元，现金及现金等价物为4.62亿元。

SOHO中国在半年报中表示，受疫情影响，2022年一、二季度京沪两地写字楼租赁市场回暖趋势受阻，空置率回升，租金回落。未来6个月，随着大批上半年推迟交付新项目的大量入市，租赁市场将持续承压。在相对低靡的宏观经济和市场环境下，公司的写字楼租赁业务也不可避免地将受到影响。

（结合各部委官网信息、省市区政府官网信息、企业公告、搜狐财经相关报道整理，部分综合央视网、农民日报报道，编辑/吴亚）